ग्रेटर नोएडा में व्यापार के लिए बढ़े सर्किल रेट, लागत में वृद्धि

उत्तर प्रदेश में व्यापार की नई चुनौतियाँ

उत्तर प्रदेश समाचार : ग्रेटर नोएडा और गौतमबुद्ध नगर के अन्य क्षेत्रों में अब गांवों में व्यापार करना महंगा हो जाएगा। नए सर्किल रेट लागू होने के बाद, नोएडा के गांवों में वाणिज्यिक गतिविधियों की लागत ग्रेटर नोएडा के अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक होगी। अट्टा, आगाहपुर और चौड़ा रघुनाथपुर गांवों में एकल वाणिज्यिक संपत्तियों की कीमत 1.36 लाख से 1.90 लाख रुपये के बीच होगी। वहीं, ग्रेनो के अल्फा 1 और 2 सेक्टरों में एकल दुकानों और वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों की दर 1.28 लाख प्रति वर्गमीटर निर्धारित की गई है। जिले के सभी प्राधिकरणों ने अपनी संपत्ति की दरों में वृद्धि की है। इस महीने में गौतमबुद्ध नगर में नए सर्किल रेट लागू करने की योजना है, साथ ही विभिन्न संपत्तियों की प्रस्तावित दरों की सूची भी जारी की गई है।

नई संपत्ति दरों की जानकारी

नवीनतम दर सूची

नई दरों के अनुसार, नोएडा के अट्टा गांव में एकल दुकान और वाणिज्यिक प्रतिष्ठान की संपत्ति दर 1.70 लाख से 1.90 लाख रुपये तक बढ़ जाएगी। एकल से भिन्न वाणिज्यिक संपत्ति की दर 1.48 लाख से बढ़कर 1.70 लाख रुपये होने की संभावना है। आगाहपुर में एकल दुकान की कीमत 1.36 लाख रुपये होगी, जबकि चौड़ा रघुनाथ और चौड़ा सादतपुर में यह 1.20 लाख रुपये होगी। ग्रेनो के अल्फा-1 और 2, गामा-1 और 2, ओमेगा 1, 2 और 3 में एकल वाणिज्यिक संपत्ति की दर 1.28 लाख और निर्मित संपत्ति की दर 1.80 लाख रुपये प्रस्तावित की गई है। अन्य क्षेत्रों जैसे इकोटेक-1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10 और ईटा-1, 2 तथा एनआरआई सिटी में एकल वाणिज्यिक संपत्ति की दर 1 लाख से 1.50 लाख रुपये तक होगी।

वाणिज्यिक संपत्तियों की विशेषताएँ

ये एकल वाणिज्यिक संपत्ति से अलग हैं

एकल से भिन्न वाणिज्यिक भवनों में स्थित दुकानों का मतलब है कि ऐसी दुकानें या व्यापार की जगह, जहां जमीन और उसपर बनी पूरी इमारत, चाहे वह एक मंज़िल की हो या कई मंज़िल की हो, एक बार में बेची जा सकती है, लेकिन सिर्फ उसका एक हिस्सा (ज इसमें दुकान के अलावा मालिक को पार्किंग और सीढ़ियों सहित कॉम्प्लेक्स के साझा हिस्से का थोड़ा हिस्सा मिलता है।

महंगी रजिस्ट्री की जानकारी

यहां रजिस्ट्री महंगी होगी

दादरी के बड़े बाजार और घनश्याम रोड पर दुकानें सबसे महंगी होंगी। यहां एकल दुकान के लिए 95 हजार प्रति वर्गमीटर की प्रस्तावित दर है, जबकि एकल दुकान के लिए 1.90 लाख तक की दर है। अयोध्या गंज के अग्रसेन बाजार में एकल दुकान की कीमत 75 हजार रुपये होगी, जबकि एकल दुकान की कीमत 1.50 लाख रुपये होगी। इसके अलावा, दादरी के अर्द्ध नगरीय गांवों जैसे कटहेरा, खेड़ा चौगानपुर, खैरपुर गुर्जर और घोड़ी बछेडा में एकल दुकान की दर 33 हजार रुपये है और एकल से भिन्न की 66 हजार रुपये है। चिपियाना बुजुर्ग में एकल दुकान 49 हजार रुपये होगी, जबकि एकल दुकान 98 हजार रुपये होगी।

जिलाधिकारी का बयान

ग्रेटर नोएडा जिलाधिकारी मनीष कुमार वर्मा ने कहा, 'प्रशासन नए सर्किल रेट लागू करने की तैयारी तेजी से आगे बढ़ रही है। नए सर्किल रेट इसी महीने लागू होंगे, क्योंकि जिला प्रशासन ने आम लोगों के सुझावों पर विचार किया है।